1. ขั้นตอนซินแสตรวจฮวงจุ้ย
ซินแสและเจ้าบ้าน ลงพื้นที่ตรวจฮวงจุ้ย , ตกลงเรื่องแบบอาคาร

• ซินแสเดินทางไปสำรวจที่ดิน "ต้องคัดเลือกที่ดินก่อนสร้าง" แล้วจึงจะจัดวางตำแหน่งเพื่อหาทิศทางที่ดี
  
• กำหนดรูปแบบอาคาร ที่เจ้าบ้านต้องการ
  
• การออกแบบภายในบ้านตำแหน่งสำคัญ ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องพระ และอื่นๆจนแล้วเสร็จ ก่อนส่งงานต่อไปที่สถาปนิก

2. ขั้นตอนออกแบบอาคาร
สถาปนิก 989ออกแบบ ทำการร่างแบบอาคาร

• สถาปนิก สรุปแบบแปลน จากซินแส
  
• ทำภาพสามมิติ (ปรับแก้ตามตกลง จนพอใจ) แล้วเขียนแบบเพื่อก่อสร้าง จนได้แบบแปลนเพื่อขออนุญาติก่อสร้าง พร้อมใบประเมินราคา(BOQ)